Kuriózní případ nedostatečně identifikovaného vlastníka

Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových zákon ukládá vedení evidence nedostatečně identifikovaných vlastníků, kterou mu v souladu s katastrálním zákonem předává Český úřad zeměměřický a katastrální. Frýdeckomístecký ÚZSVM v rámci prověřování takových vlastníků narazil na poněkud neobvyklý případ.

V seznamu nedostatečně identifikovaných vlastníků figurovala bytová jednotka včetně podílů na společných částech bytového domu a pozemcích v novostavbě resortu Farské lúky v Čeladné v podhůří Beskyd. Mimo podílu na společných částech bytového domu k apartmánu také náleží podíl na vybavení areálu, jako jsou tamní komunikace, veřejné osvětlení, přístřešky pro popelnice, drobná venkovní a zahradní architektura. V areálu jsou k dispozici vyhrazená parkovací místa, dětské hřiště s hracími prvky, italská restaurace a recepce.

Po prvotním šetření provedeném na základě listu vlastnictví bylo zjištěno, že nabývací titul vlastníka, v tomto případě kupní smlouva, je z října 2009. ÚZSVM tak nabyl dojmu, že se jedná o chybný zápis v katastru nemovitostí. Prostřednictvím dálkového přístupu k údajům katastru nemovitostí byla ze sbírky listin dožádána dotčená kupní smlouva a v ní byly dohledány potřebné identifikátory vlastníka, kterým byl cizí státní příslušník. Ve spolupráci s příslušným katastrálním pracovištěm pak byl chybný zápis v katastru nemovitostí opraven.

Nemovitosti s nedostatečně identifikovatelným vlastníkem – jedná se o nemovitosti, u kterých v katastru nemovitostí není dostatečně určitě uveden jejich vlastník. Zejména to jsou případy, kdy nemovitost vedená v katastru nemovitostí nemá zapsaného žádného vlastníka (tj. není zapsána na žádný list vlastnictví) a dále nemovitosti vlastníků, kteří v katastru nemovitostí uvedeni sice jsou, ale zápis neumožňuje jejich dostatečnou identifikaci.

Seznam tzv. nedostatečně identifikovatelných vlastníků zveřejňuje ÚZSVM na svých webových stránkách. Obsahuje údaje o více než 156 tisících nemovitostech, z toho je přes 152 tisíc pozemků a téměř 4 tisíce staveb. Další informace naleznete zde: https://www.uzsvm.cz/nedostatecne-urcite-identifikovani-vlastnici.